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　　一(yi)、征地(di)和(he)房(fang)屋拆遷補償(chang)估價(jia)(jia)，分為征用農村集體所有的(de)土地(di)的(de)補償(chang)估價(jia)(jia)(簡稱征地(di)估價(jia)(jia))和(he)拆遷城市(shi)國有土地(di)上的(de)房(fang)屋及其附屬物的(de)補償(chang)估價(jia)(jia)(簡稱拆遷估價(jia)(jia))。

　　二、征地估價：

　　應依據《中華人民共和國土地(di)管理(li)法》以及當地(di)制定的實(shi)施辦法和其他有(you)關規定進行(xing)。

　　三、征收估價：

　　應依(yi)據(ju)《國有(you)土(tu)地(di)上房(fang)屋(wu)征收與補償條例》以及當地(di)制定的(de)實(shi)施細則和其他有(you)關規定進(jin)行。

　　四、依照規定：

　　拆除(chu)違章(zhang)建(jian)筑、超過批(pi)準(zhun)期限的臨時(shi)建(jian)筑不(bu)予(yu)補償(chang);拆除(chu)未超過批(pi)準(zhun)期限的臨時(shi)建(jian)筑給予(yu)適當補償(chang)。

　　五、實行(xing)作價(jia)補(bu)償的(de)：

　　可(ke)根據當地(di)政府確定公布的房屋重置價(jia)(jia)格扣除土(tu)地(di)價(jia)(jia)格后結合建筑(zhu)物成新估價(jia)(jia)。

　　六、依法(fa)以(yi)有償(chang)出讓、轉讓方式取得的土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)，根(gen)據(ju)(ju)社會公(gong)共利益(yi)需(xu)要(yao)拆遷其地(di)上房(fang)屋時，對該土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)如果視為(wei)提前收回(hui)處理，則應在拆遷補償(chang)估(gu)價(jia)中包括土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)的補償(chang)估(gu)價(jia)。此(ci)種土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)補償(chang)估(gu)價(jia)，應根(gen)據(ju)(ju)該土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)的剩余年限所對應的正常市(shi)場價(jia)格進行。